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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難

你知道為什麼嗎 ?

答案是 " 管道 " 的問題

就像你跟別人借錢, 你就知道對方大約會借你多少錢, 會不會借你錢 

跟人借錢這個管道大部分是看交情

交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候

那該怎麼辦呢 ?

答案一樣 " 換一個管道就好 "

 

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蔡英文總統國慶發表談話,強調堅定向前進行改革,總統表示在兩岸關係上的承諾不變、善意不變,不會在壓力下屈服,也不會走回對抗的老路。她也呼籲中國,正式中華民國存在的事實,兩岸應正式坐下來談,有利兩岸福祉,什麼都可以談,兩岸領導人,應共同展現智慧,帶領兩岸進入雙贏未來 。 蔡總統今天以「堅定向前,讓國家因改革而偉大」為題發表談話,總統表示,這個國家曾經經歷威權、族群對立和國家認同,新政府的責任就是要讓國家脫胎換骨,新政府施政的主軸,就是要為年輕人創造更好的未來。台灣要成為住宅普及的國家,長照托嬰和年金改革,讓年輕人沒有後顧之憂。 總統表示,產業轉型目標就是要創造就業機會,讓年輕人收入增加,改革的路上必定會有波折,但是不能失去信心,這是第一次讓大家坐下來思考,我們該為下一代的台灣人留下什麼的國家樣貌與內容,我們這一代人又應該如何去努力,決定權都在我們的手上。 總統強調,政府將在台灣的國際參與上持續努力。雖然受到壓力,台灣仍然與許多主要民主國家在許多議題上的一起努力,在國際社會中做出貢獻,和美日關係也都有實際的成長,同時台灣重新定位在亞太地區的角色,重新尋找新的角色,與區域中的國家有更多的合作、對話,互利互惠,並且在這個過成中強化國家整體成長的動能。 總統強調,台灣在亞太區域內和中國大陸扮演不同角色,願意協商共同合作,建立雙方合作互利的里程碑。 對於兩岸關係,蔡總統表示,希望建立一致、可預測以及可持續的兩岸關係的決心,以維持台灣的民主與兩岸和平。兩岸關係的處理上,總統也會重申她在520就職演說時所強調,會以憲法、兩岸條例及其他相關法律,來處理兩岸關係,並維持雙方的溝通。同時,政府也會尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實,呼籲雙方共同珍惜1992年以來,20多年來雙方交流的成果。總統同時會再次強調,我們在兩岸關係上的承諾不變、善意不變,不會在壓力下屈服,也不會走回對抗的老路。希望對岸理性冷靜的面對兩岸關係,推動更多建設性的交流對話。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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道奇隊Clayton Kershaw先發6.2局,Chase Utley八局下敲出適時安打,打回致勝分,終場道奇6比5擊敗國民,在國家聯盟首輪季後賽扳成各二勝平手,台北時間14日兩隊將在國民主場進行最後決戰。

Kershaw今天頂住壓力,先發6.2局被擊出7支安打失5分,三振11次、保送2次,而且還在3局下率先敲出二壘打,開啟一波2分的攻勢,表現搶眼。

國民隊1局上Trea Turner先擊出安打,Bryce Harper獲保送,Daniel Murphy再擊出安打,打回1分,道奇1局下Adrian Gonzalez轟2分彈。

國民隊3局上Turner、Jayson Werth連續安打,Murphy打出高飛犧牲打,打回追平的第2分。道奇隊3局下Kershaw率先擊出二壘打,兩出局之後,Justin Turner再敲安打,送回超前的第3分,接下來Adrian Gonzalez、Josh Reddick都獲保送,Joc Pederson又被觸身球保送,擠回1分。

點選以在新視窗中開啟內容。

道奇隊5局下Josh Reddick、Joc Pederson連續安打,再打回1分,5比2領先。7局上Kershaw遇亂流,國民隊Danny Espinosa、Trea Turner連續安打, Harper獲保送,Jayson Werth觸身球保送,攻得1分,Daniel Murphy再敲安打,追成5比5平手。

道奇隊8局下兩出局之後,Andrew Toles觸身球保送,Andre Ethier、Chase Utley連續安打,打回致勝的第6分。

道奇隊9局上Kenley Jansen收尾,救援成功,國民隊先發投手Joe Ross只投2.2局失4分。

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Chicago Cubs' Ben Zobrist hits a run-scoring double against the San Francisco Giants during the ninth inning of Game 4 of baseball's National League Division Series in San Francisco, Tuesday, Oct. 11,... 較多Chicago Cubs' Ben Zobrist hits a run-scoring double against the San Francisco Giants during the ninth inning of Game 4 of baseball's National League Division Series in San Francisco, Tuesday, Oct. 11, 2016. (AP Photo/Marcio Jose Sanchez) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Marcio Jose Sanchez





2016年10月12日週三 台北標準時間上午11時54分





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中國時報【黃邱倫╱綜合報導】

NBA熱身賽3日只安排大陸CBA上海大鯊魚與休士頓火箭1場比賽,火箭僅在首節初期短暫0比6落後,隨後在「大鬍子」哈登的三分球攻勢下逆轉超前,最終以131比94大勝。效力於大鯊魚的台灣好手曾文鼎,替補上場近12分鐘,留下2分、1籃板、2失誤的攻守數據。

這是CBA史上首次由單一球隊挑戰NBA球隊,同時也是姚明以大鯊魚老闆的身分回到前東家火箭的主場。2011年首輪第10順位被公鹿選中的戴佛特,先後打過國王、公牛、鵜鶘和尼克,今年夏天決定前往CBA淘金加盟大鯊魚,此役先發出賽,打了近42分鐘,出手26次命中11球,包含3顆三分球,獨拿33分、8籃板、8助攻。

牛刀小試的哈登,11投5中,雖然手感不是很理想,但比賽後半場多次助攻獲得球迷如雷掌聲,繳出16分、10助攻的雙十表現,更難能可貴的是只有1次失誤。

剛在台灣完成人生大事的「大房東」曾文鼎,第一節剩下2分鐘時替補登板,1分07秒製造無持球的阿里查技術犯規,罰球線在得到1分,最後25秒再次獲得罰球機會,第一罰破網得分,第二罰失手,單節攻下2分。

第二節曾文鼎先發上場,可惜一上來就發生傳球失誤,被雷恩安德森抄截,該節剩下2分55秒時三分線外出手沒進,第三節沒有得到上場機會,第四節再次上場,抓下一個進攻籃板也發生採線失誤。

曾文鼎賽後表示,第一次在NBA球場與NBA球隊比賽,很希望上場時間可以多一些,甚至永遠不要下場,畢竟這種機會與經驗太難得了。

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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ... 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分





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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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多倫多暴龍日前出戰沙加緬度國王時,最後關頭的追平三分球因時間已到被判定進球無效,引起軒然大波,24日暴龍正式提出申訴。

該役最後2.4秒,暴龍發邊線球時被DeMarcus Cousins撥了一下,Terrence Ross把球撿回來後飆進超高難度三分球,明明出手時燈帶還沒亮,經過畫面回放後卻被沒收。

裁判長Mike Callahan解釋,由於計時器理應在Cousins碰到球後就開始運作,但它沒有,重新計算後Ross花了2.5秒才將球送離手腕,判定進球不算,但這理由顯然不被許多球迷與暴龍接受。

暴龍球團在申訴中做了兩點聲明,第一,回放中心是根據螢幕重新計時,但無法精確回放在場的記錄台人員的人類本能。

第二,Ross的出手時間是依據現場的計時器,如果計時器沒有延遲啟動,Ross自然會提早出手,球團認為他們不應該因為國王的計時人員犯錯而被處罰。

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(中央社記者周永捷雅加達31日專電)印尼穆斯林團體「伊斯蘭防衛者陣線(FPI)」號召發起「反鍾萬學大遊行」,要求他要為「褻瀆可蘭經事件」受到法律制裁。警方嚴陣以待,防範擦槍走火的暴力行為發生。 雅加達省長鍾萬學是印尼受矚目的華人政治人物,他將參加明年2月大選尋求連任。他於9月底訪問千島群島時發表演講,提及一句可蘭經文,稱對手企圖利用這句經文讓穆斯林誤以為不可以選非穆斯林為領導人。他當時告訴在場民眾,「你們被愚弄了」。 若干伊斯蘭團體認為鍾萬學此話「侮辱可蘭經」,向警方報案,要求警方逮捕他。鍾萬學則表示,他無意褻瀆可蘭經,引用經文是為了批評有人將政治宗教化,他也為失言道歉。 「伊斯蘭防衛者陣線」號召各地區的穆斯林團體,將於11月4日走上雅加達街頭。「伊斯蘭防衛者陣線」發言人穆娜曼(Munarman)表示,此次參與人數約有50萬人,來自雅加達及印尼各地。 穆娜曼指出,遊行群眾會先在伊斯蒂柯拉清真寺(Masjid Istiqlal)聚集,然後步行前往總統府。遊行的主要目的是希望鍾萬學就褻瀆可蘭經的事件受到審判及法律制裁。 將參與遊行的「伊斯蘭防衛者陣線」人士甚至揚言,如果國家領袖仍然袒護鍾萬學,那麼穆斯林有權隨時對鍾萬學進行「斬首行動」,以捍衛穆斯林法律。 另一方面,印尼警方規劃派出7000名警力維持遊行現場的秩序,並從雅加達周邊區域調集大量防暴設施,以防萬一。 警察總部公關主任波伊(Boy Rafli Amar)表示,警方將先勸導群眾以和平方式進行示威,並要求示威統籌人預先說明行動計畫、示威人數和他們將使用的標語及道具。1051031

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隨著旅遊風氣日益增長,訂房網站成了民眾選擇旅館飯店的優先選擇,但這些訂房網站皆沒有標示旅館的無障礙客房或設施服務資訊,導致身心障礙者及年長者無法訂到符合需求的房型,或到達現場才發現不適合入住。為此,臺北市政府社會局與台灣智慧生活科技促進協會合作推動「友善台北好旅館公開資料建置計畫」,將免費協助六十家臺北市旅館建置完整資料,讓身障者及年長者有找到適合的好旅館。

臺北市身心障礙科廖秋芬科長表示,經常接到民眾反映訂不到無障礙客房,不清楚旅館房間及浴室門寬能否讓輪椅順利進入,或不清楚餐廳與健身房是否有無障礙設施等意見。這些對身障者及年長者必要的旅館資訊,在一般訂房網站上付之闕如,而國外諸如泰國或美國等,皆有專為身障者打造的旅館資料網站。為此,社會局與台灣智慧生活科技促進協會合作,運用七二○度環景攝影技術和身障者現場實際體驗的圖文紀錄,打造「友善旅館公開資料庫」,讓旅客能參考障礙者的使用經驗,在訂房前預先自行判斷相關設施是否合用,讓對住宿環境有特殊需求的旅客,如年長者、攜帶幼兒的父母或身障者等,能有機會獲得所需旅館資訊。

臺灣智慧生活科技促進協會林崇偉理事長表示,只要旅館具有一間以上無障礙房型,並願意提供友善服務之旅館業者,就能免費申請資料建置之協助,目前已有超過四十家知名旅館,如天成、君品、王朝、松山意舍、宜家商旅等業者參與,期待更多旅館業者的響應。



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者邱柏勝台北13日電)房市不景氣,財政部逆勢推案。國產署5度標售台北市中正區「千荷田」建案,總共30戶,標售底價根據坪數大小訂定,最低新台幣5091萬起。但房仲業者不買帳,認為再度流標機率大。 千荷田建案位於台北市中正區汀州路上,為財政部國有財產署參與都更的大坪數豪宅建案,共有110戶,其中國產署分回32戶,2014年10月首度標售,標售底價最高為7387萬元,僅標出1戶。2015年6月2度招標,並降低標售底價,仍全數流標。 今年8月3度招標並再度降價,將最高標售底價「打89折」降至6635萬元,但也僅再標出1戶;10月4度招標,同樣全數流標。本次為第5次招標,但底價仍為6635萬元,預定於22日開標。 房市不景氣,今年前2次標售狀況不佳,僅標脫1戶,為何不考慮降價求標?國產署官員表示,每次估價有6個月有效期,前次估價是今年6月,因此本次標售底價與前2次相同,無法調降,仍為5091萬元至6635萬元。 他坦言,近年房市不景氣,而千荷田建案皆大坪數,確實難以標脫。不過,若一直由國產署持有,每月每戶管理費加水電費約1萬元,全年要花360萬元,「光是管理費就把我吃死,不標也不行」。 然而房仲業者的回應,可能會讓國產署期望再度落空。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,以該案立地位置與條件來看,若不降價出售,以目前市況,很難順利標脫。1051213

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者廖壬楷台中27日電)台中爵士音樂節9月底將登場,今年以「百年爵起100 Years of Jazz」為主題,紀念爵士唱片發行百週年,13國樂手共組華麗陣容,在草悟道等地精彩演出54場。 台中爵士音樂節已邁入第14屆,今年活動自30日到10月9日,多國爵士樂手共襄盛舉,分別在多個活動場地舉行活動。除10月有3場「爵士大師講座」,「爵響街道計畫」規劃在30日到10月9日爵士音樂節期間,主舞台市民廣場入口處人行號誌綠燈時會播放音樂,讓爵士樂充滿城市角落。 台中市政府文化局表示,今年爵士音樂節響應歷史上第一張爵士唱片發行100週年紀念,共13國,包括台灣在內,還有日本、南韓、西班牙、奧地利、肯亞等國爵士樂手,表演場地跨越山、海、屯、城區共5大舞臺。 活動訊息可上文化局()或2016台中爵士音樂節網站(),或撥04-22070976分機16洽詢。1050927

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【黃邱倫╱綜合報導】

NBA熱身賽3日只安排大陸CBA上海大鯊魚與休士頓火箭1場比賽,火箭僅在首節初期短暫0比6落後,隨後在「大鬍子」哈登的三分球攻勢下逆轉超前,最終以131比94大勝。效力於大鯊魚的台灣好手曾文鼎,替補上場近12分鐘,留下2分、1籃板、2失誤的攻守數據。

這是CBA史上首次由單一球隊挑戰NBA球隊,同時也是姚明以大鯊魚老闆的身分回到前東家火箭的主場。2011年首輪第10順位被公鹿選中的戴佛特,先後打過國王、公牛、鵜鶘和尼克,今年夏天決定前往CBA淘金加盟大鯊魚,此役先發出賽,打了近42分鐘,出手26次命中11球,包含3顆三分球,獨拿33分、8籃板、8助攻。

牛刀小試的哈登,11投5中,雖然手感不是很理想,但比賽後半場多次助攻獲得球迷如雷掌聲,繳出16分、10助攻的雙十表現,更難能可貴的是只有1次失誤。

剛在台灣完成人生大事的「大房東」曾文鼎,第一節剩下2分鐘時替補登板,1分07秒製造無持球的阿里查技術犯規,罰球線在得到1分,最後25秒再次獲得罰球機會,第一罰破網得分,第二罰失手,單節攻下2分。

第二節曾文鼎先發上場,可惜一上來就發生傳球失誤,被雷恩安德森抄截,該節剩下2分55秒時三分線外出手沒進,第三節沒有得到上場機會,第四節再次上場,抓下一個進攻籃板也發生採線失誤。

曾文鼎賽後表示,第一次在NBA球場與NBA球隊比賽,很希望上場時間可以多一些,甚至永遠不要下場,畢竟這種機會與經驗太難得了。

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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ... 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分





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多倫多暴龍日前出戰沙加緬度國王時,最後關頭的追平三分球因時間已到被判定進球無效,引起軒然大波,24日暴龍正式提出申訴。

該役最後2.4秒,暴龍發邊線球時被DeMarcus Cousins撥了一下,Terrence Ross把球撿回來後飆進超高難度三分球,明明出手時燈帶還沒亮,經過畫面回放後卻被沒收。

裁判長Mike Callahan解釋,由於計時器理應在Cousins碰到球後就開始運作,但它沒有,重新計算後Ross花了2.5秒才將球送離手腕,判定進球不算,但這理由顯然不被許多球迷與暴龍接受。

暴龍球團在申訴中做了兩點聲明,第一,回放中心是根據螢幕重新計時,但無法精確回放在場的記錄台人員的人類本能。

第二,Ross的出手時間是依據現場的計時器,如果計時器沒有延遲啟動,Ross自然會提早出手,球團認為他們不應該因為國王的計時人員犯錯而被處罰。

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中國時報【(吳娮翎)】

時尚精品Miu Miu今年推出首款淡香精,從視覺形象瓶身設計、包裝、香調,完美展現Miu Miu個性,香水上市後備受好評,下半年趁勢推出同系列的兩款新品,讓香氛系列更加完備,髮香噴霧30ml,1600元(見圖),小容量包裝便於攜帶,泡泡沐浴膠200ml,1750元。





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